离婚协议中规定房产归儿子所有，但还没…

离婚协议中规定房产归儿子所有，但还没办过户手续，离婚协议中规定房产归儿子所有，但还没办过户手续，名字还是父亲，离婚后父亲欠几十万债，那么房产还属于父亲所有吗？他有权变卖还债吗？父亲的债务，儿女有义务去承担吗？