能退房吗你好，我在某房产开发公司购房…

能退房吗你好，我在某房产开发公司购房一套，房产公司只开了一张收款收据，上面写预收房款，其他一切手续都没有，没签合同，没贷款，我因特殊情况不能购买此房，开发公司说只有他卖掉此房才能通给我请问我能通过什么途径退掉该房，谢谢！