农村宅基地可以买卖吗？我有破旧房屋三…

农村宅基地可以买卖吗？我有破旧房屋三间，由于在外打工，无法修善管理，2零零3年卖给本村村民，签有简单协议，现在买方已俢新房在宅基地上，原协议是我一人签定，当年我哥不知去向，现在他回来坚决不同意卖，我能否把房屋退回来吗？又如何退回？对对方新修房屋如何赔？谢谢祥细答复！