物权法对于空置商品房费用如何收取现本…

物权法对于空置商品房费用如何收取现本商业街出租率低，好多业主因房屋无法出租，欠银行贷款，家里有困难等原因，不缴纳物业费。本物业因业主拖欠物业费，日常物业费用较高，无法维持，现想收取空置商品房全额物业费，这个问题如何给业主沟通，有没有相关规定