回迁房买卖手续和注意事项本人正在办理…

回迁房买卖手续和注意事项本人正在办理一幢回迁房屋过户手续。请问注意事项有哪些？现在是卖家已办好国土及规划许可证，现在还在办理土地出让手续的30日等待之中。另买方不在场的情况下，卖方一方能办到以买家名字的建设用地许可证吗？需要去公证机会公证吗？