个人借款协议或合同该怎样写我有个发小…

个人借款协议或合同该怎样写我有个发小朋友想给我借一笔钱，数目有点大。他有两套住房和一个门面，但都还在按揭中，就是说不能在房管部门作正规的抵押，这种情况我要借给他的话，我该怎么做和怎样写借款依据降低我的风险，真诚的请各位老师帮帮忙解疑，叩谢感激